Yield Rate Calculator
수익률 계산기
매수가, 임차보증금, 월세, 연간 비용을 기준으로 임대 수익률을 계산하는 도구예요.
매입가 기준 표면 수익률과 실제 자기자본 기준 순수익률을 함께 보여줘요.
보증금과 공실 개월 수를 넣어 체감 수익 구조를 더 현실적으로 볼 수 있어요.
대출 이자까지 보고 싶다면 연간 비용에 합산해 보수적으로 비교하면 돼요.
입력값
매수가와 임차보증금, 월세, 연간 비용을 기준으로 임대 수익률을 계산해요.
표면 수익률
3.53%
매입가 기준 ₩850,000,000
순수익률
3.69%
투입 자기자본 ₩700,000,000
연 임대수입
3000만원
₩30,000,000
순영업소득
2580만원
₩25,800,000
계산 포인트
보증금이 높을수록 실제 투입 자기자본이 줄어들어 순수익률은 더 높게 보일 수 있어요.
투입 자기자본
₩700,000,000
공실 반영 월수
12개월
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확인하고 사용하세요
계산 결과는 빠른 비교를 위한 참고용 추정치예요. 금융기관 심사 기준, 실제 계약 조건, 세부 규정에 따라 결과가 달라질 수 있어요.
대출 실행, 상환 방식 선택, 부동산 계약 전에는 반드시 금융기관 안내와 공식 자료를 다시 확인하세요.
세금, 규제, 한도 정보는 시점에 따라 달라질 수 있으니 최신 기준을 함께 검토해보는 편이 안전해요.
수익률 계산기 FAQ
계산 전에 많이 궁금해하는 내용을 짧고 바로 읽히게 정리해뒀어요.
수익률 계산기는 어떤 수익률을 보여주나요?
연간 임대수입을 기준으로 한 표면 수익률과, 보증금을 제외한 실제 투입 자기자본 기준의 순수익률을 함께 보여줘요. 둘을 같이 봐야 체감 수익 구조를 더 정확히 읽을 수 있어요.
대출 이자는 어디에 넣어야 하나요?
현재 버전은 관리비, 수선비, 세금 같은 연간 운영비를 직접 넣는 방식이에요. 대출 이자까지 포함해 보고 싶다면 연간 비용에 합산해서 넣으면 순수익률을 더 보수적으로 볼 수 있어요.